回到十年前。2016-2017年，当时我在洛杉矶，在业余时间喜欢到处看open house，橙县一些好城市好学区的新房项目我几乎都看遍了，当时八十万美元出头可以买到Irvine学区几乎满分的新房，一百二三十万美元可以在Lake Forest买到一套相当不错的有豪宅味的大房子了。
当时我是站在中国人视角看美国的房子的，我的第一感觉就是不真实、甚至有点魔幻，特别是到了2017年后，因为中国热点城市的房价在2016年初至2017年初完全不是一个概念，很多城市在短短的一年时间里直接翻了一倍。因为那时不用说一线城市，哪怕是不少二线城市的一套房都可以换到洛杉矶城市圈一套非常不错的大house了，而且相同总价的一套房，去掉持有成本后的租金净得是国内的3倍甚至更多，这一切都让我觉得非常不可思议。这也是我最早发微博的初衷 - 在中国楼市狂热的背景下，结合自己在对岸的感受（觉得价格错配非常明显），分享一些自己的投资观点和美国的信息，受到了最早一批读者的欢迎。在那之后，我就以劝退读者国内买房、以及投资美国（先是分享房产，2017年后是以纳指100为代表的科技股）为主要方向。回到当时的洛杉矶，那时看房的（特别是新项目）有至少一半是中国人，他们有些是新移民，但能感觉得出来有更大比例是直接从中国过来买房的，我都记得好几次听到身边的人感叹美国房价便宜，印象最深的一次是2017年初，有个北京来的国人，说一套这样的大house还不如他家老房子的客厅值钱。 房地产对中国人来说有着特殊的意义，因为居民财富的七成都押在了房子上，而十年前也是中国人因为房价狂热、心酸以及幸福的时刻。以至于那时中国人出国，很多都喜欢问一下当地的房价物价，当得知房价很低的，远低于自己国内的房子时，自豪感都会油然而生。但好景不长，近十年过去，此消彼长。现在，无论是美国的权益类资产还是实物类资产，对于中国人哪怕是一线中产来说都不再那么轻松了。因为现在赚钱更难了，更重要的是庞大的存量资产不涨反跌。比如上文中橙县当年80万美元的房子现在已经超过150万了，当初一百多万的房子奔300万美元去了；权益类资产方面，单股QQQ的价格也从100多美元涨到了700多美元，当时一股100多美元的英伟达，相当于现在的40股，要9000美元才能买到。
我一直觉得无数的中国人曾经是无限接近于财务自由的，因为中国超高的资产价格和当时比较好的楼市成交环境让中国大量城市中产家庭都能动辄调动超过一百万美元的财富（在疫情大通胀和全球资产价格大涨前的100万美元购买力比今天还要大得多）。而且这种可以调动超过一百万美元财富的家庭，可能买菜的时候还要还价，可能每年的现金流收入也不到5万美元，在同一时期，海外的资产无论是权益类资产还是房产估值都相当便宜，这种中国居民手上的主力资产价格异常高的同时海外资产却很便宜的窗口期至少持续了有四年之久（2017-2021），回头看，真的不能说时代没有给我们机会，假设当时一个家庭哪怕只是拿三分之一资产出来进行海外配置，现在的财务状况都会是完全两样。如果说十年太长，我们看看近六年，自2020年3月以来🔽标普500上涨276%，纳斯达克100上涨364%，日经225上涨300%，首尔综合指数上涨481%，台湾加权指数上涨451%，黄金上涨209%。如果2020还是太远，那么以2023年1月1日为起点计算🔽标普500上涨98%；纳斯达克100上涨177%；日经225上涨154%；首尔综合指数上涨279%；台湾加权指数上涨216%；黄金上涨150%。此刻我们再问问我们自己，这几年自己的资产增长了多少呢？跑赢了没有？原因又是什么？显然没有跑赢的人是大多数，而其中大部分原因都是资产的大头都在房子上，而恰好在过去十年、过去六年以及过去三年，房价的表现都不好。
房地产二十年的思维惯性，让无数人错过了更大更好的机会。但从现在开始，一切都还不算晚。展望未来十年，投资之路会更难走，不是因为没有机会，而是因为当你找到一个正确方向后会遇到千难万险和围追堵截。

感谢大佬，社区有你更精彩。

中国的房子以后只能是不动产，失去了流动性。

不看好以后

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感谢分享，勿忘提肛

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庞氏骗局，在泡沫戳破之前，大多数人都是深信不疑的。这世上还是凡人居多，认知有限，赚不到认知以外的财富，懂得割肉跑路的，只有神仙李超人一个

海南房地产泡沫崩盘修复了多久，不吸取教训，还搞个更大的

早知道多好

投资美国

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